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Lionel FOGLIARINO
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06 27 01 56 17
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Maison ancienne Aubagne 190 m²
800 000 €
800 000 €
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Les points forts :
  • Prestations
  • Emplacement
  • Environnement résidentiel
  • Calme
  • Proche commodités
  • Piscine
  • Stationnements
  • Double garage
  • Nombres de Chambres
  • Sous-sol aménagé
Propriété en plein cœur d'Aubagne (13400)

Magnifique propriété de 190m2 habitables sur une parcelle de 1 800m2 avec vue sur les collines de Pagnol, construction traditionnelle, en parfait état, dans un environnement résidentiel, au calme, sans vis-à-vis, exposition Sud, proche de toutes commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussé:

Un hall d'entrée desservant les pièces à vivre ainsi que les coins nuits.

Côté pièce à vivre: un double séjour salle à manger (salle de réception) donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, une seconde salle à manger donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée.

Coin nuit, trois grandes chambres aménagées de placards et une de son dressing avec leurs salle d'eau privatives et un toilette indépendant.

A l'étage :

Un dégagement donnant sur une grande chambre avec sa salle de bain.
Une salle de jeu ainsi qu'un accès aux combles.

Sous-sol : 

Double garage de 35m2 avec double portes automatiques, atelier de rangement d'outillage et chaudière, une cave, une buanderie avec dressing, un espace de rangement, une salle d'eau avec toilette, chaufferie avec salon d'hiver attenant.

Une vaste pièce de 60m2 se trouve à ce niveau pouvant avoir comme utilités : bureaux, siège de sociétés pour professions libérales, garde d'enfants avec terrasse sécurisée attenante.

Extérieur :

6/8 places de stationnements sur le parking de la propriété, de nombreux espaces verts, terrasses, piscine traditionnelle, pool house avec toilette, grand terrain de boules, jardin paysagé entièrement.

Prestations:

Plafonds haut avec staff (2,9m de hauteur), marbre au sol, aspiration centralisée, chauffage central, double vitrage, trappe buanderie du rez-de-chaussé au sol-sol, arrosage automatique, forage, barrières de sécurité enfants, portail automatique, double garage avec portes automatisés ...


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VM2213AXUD
Honoraires à la charge du vendeur.
VilleAubagne 13400
TypeAncienne
Surface190.00
Superficie du terrain1800 m² soit 18 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.8
ToitureEn parfait état
AutresPortail motorisé
PiscineOui
traditionnelle
Taxe foncière4 600 €/an

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