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Lionel FOGLIARINO
Agent commercial
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Sous compromis
Maison Marseille Marseille 12ème 235 m²
749 000 €
749 000 €
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Les Trois Lucs (13012)

Entièrement de plain pied, maison baignée de lumière, parfaitement agencée de 235m2 (215m2 en carrez) sur environ 1 000m2 de parcelle, au calme, sans vis-à-vis, Expo Sud-Ouest, dans un environnement résidentiel et sécurisé.

D'un côté, pièce à vivre de 70m2 donnant sur les terrasses, piscine et jardin par de larges baies vitrées, salon avec cheminée en pierre de taille et poutres centenaires apparentes, salle à manger pouvant accueillir de très nombreux convives. Un grand bureau de plus de 20m2.

De l'autre côté, 2 suites (1 avec salle de bain, 1 avec salle d'eau), 2 chambres (avec salle d'eau commune), 2 WC séparés (dont 1 avec lave mains), de nombreux rangements sont disponibles.

Cuisine entièrement équipée, électroménager complet et de qualité, meubles en bois massif, laqués et vernis.Plan de travail et crédence en granit. Y sont attenants, une buanderie et le cellier.

Terrasse dallée de plus de 50 m² dont presque la moitié est couverte et sécurisée par un store armé lors de vos absences (mobilier de jardin à l'abri). Le tout se prolonge par la plage en bois de la piscine d'environ 75 m².

Piscine traditionnelle en mosaïque bleue de 5 x 10 m (vidée et révisée au printemps 2016), chauffée par le système solaire combiné.

Trois stationnements privatifs.

Copropriété sécurisée de 6 villas.

Nous contacter pour plus de renseignements.

VM2009AXUD
Mandat N° 81. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
VilleMarseille 13012
SecteurMarseille 12ème
Charges80 € /mois
Surface235.00
Séjour68
Superficie du terrain1000 m²
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Au sol
Réversible
Climatisation
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.3
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
5*10
Taxe foncière3 622 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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