




- Surface235 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain10 a
Magnifique Villa 210 m² - Les Trois Lucs 13012
749 000 €
Descriptif du bien
Entièrement de plain pied, maison baignée de lumière, parfaitement agencée de 235m2 (215m2 en carrez) sur environ 1 000m2 de parcelle, au calme, sans vis-à-vis, Expo Sud-Ouest, dans un environnement résidentiel et sécurisé.
D'un
côté, pièce à vivre de 70m2 donnant sur les terrasses, piscine et
jardin par de larges baies vitrées, salon avec cheminée
en pierre de taille et poutres centenaires apparentes, salle à manger
pouvant accueillir de très nombreux convives. Un grand bureau de plus de 20m2.
De l'autre côté, 2 suites (1 avec salle de bain, 1 avec salle d'eau), 2 chambres (avec salle d'eau commune), 2 WC séparés (dont 1 avec lave mains), de nombreux rangements sont disponibles.
Cuisine entièrement équipée, électroménager complet et de qualité, meubles en bois massif, laqués et vernis.Plan de travail et crédence en granit. Y sont attenants, une buanderie et le cellier.
Terrasse dallée de plus de 50 m² dont presque la moitié est couverte et sécurisée par un store armé lors de vos absences (mobilier de jardin à l'abri). Le tout se prolonge par la plage en bois de la piscine d'environ 75 m².
Piscine traditionnelle en mosaïque bleue de 5 x 10 m (vidée et révisée au printemps 2016), chauffée par le système solaire combiné.
Trois stationnements privatifs.
Copropriété sécurisée de 6 villas.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Au sol, Réversible, Climatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface235 m²
- Séjour68 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine5*10
- Terrain10 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarseille 13012 - Marseille 12ème
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière3622 € /an
- RéférenceVM2009


Détail des pièces
- entrée7,7 m²
- séjour39,4 m²
- salle à manger28,65 m²
- bureau21,90 m²
- cuisine23,5 m²
- cellier2,55 m²
- buanderie3,8 m²
- deg7,75 m²
- chambre 115,4 m²
- salle de bain6,6 m²
- wc0,8 m²
- chambre 210,4 m²
- salle d'eau12 m²
- chambre 311,4 m²
- deg6,2 m²
- chambre 418 m²
- salle d'eau 23,65 m²
- wc 21,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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