




- Surface235 m²
- Terrain10 a
- Pièces7
- Salle de bains1
Magnifique Villa 210 m² - Les Trois Lucs 13012
749 000 €
Descriptif du bien
Entièrement de plain pied, maison baignée de lumière, parfaitement agencée de 235m2 (215m2 en carrez) sur environ 1 000m2 de parcelle, au calme, sans vis-à-vis, Expo Sud-Ouest, dans un environnement résidentiel et sécurisé.
D'un
côté, pièce à vivre de 70m2 donnant sur les terrasses, piscine et
jardin par de larges baies vitrées, salon avec cheminée
en pierre de taille et poutres centenaires apparentes, salle à manger
pouvant accueillir de très nombreux convives. Un grand bureau de plus de 20m2.
De l'autre côté, 2 suites (1 avec salle de bain, 1 avec salle d'eau), 2 chambres (avec salle d'eau commune), 2 WC séparés (dont 1 avec lave mains), de nombreux rangements sont disponibles.
Cuisine entièrement équipée, électroménager complet et de qualité, meubles en bois massif, laqués et vernis.Plan de travail et crédence en granit. Y sont attenants, une buanderie et le cellier.
Terrasse dallée de plus de 50 m² dont presque la moitié est couverte et sécurisée par un store armé lors de vos absences (mobilier de jardin à l'abri). Le tout se prolonge par la plage en bois de la piscine d'environ 75 m².
Piscine traditionnelle en mosaïque bleue de 5 x 10 m (vidée et révisée au printemps 2016), chauffée par le système solaire combiné.
Trois stationnements privatifs.
Copropriété sécurisée de 6 villas.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM2009
- LocalisationMarseille 13012 - Marseille 12ème
- Surface235 m²
- Séjour68 m²
- Terrain10 a
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Stationnement extérieur3
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz, Au sol, Réversible, Climatisation
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- PiscineOui
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière3622 € /an
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Description de la piscine5*10


Détail des pièces
- entrée7,7 m²
- séjour39,4 m²
- salle à manger28,65 m²
- bureau21,90 m²
- cuisine23,5 m²
- cellier2,55 m²
- buanderie3,8 m²
- deg7,75 m²
- chambre 115,4 m²
- salle de bain6,6 m²
- wc0,8 m²
- chambre 210,4 m²
- salle d'eau12 m²
- chambre 311,4 m²
- deg6,2 m²
- chambre 418 m²
- salle d'eau 23,65 m²
- wc 21,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

JSL Groupe Immo
43 Avenue du 24 Avril 1915
13012 Marseille
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