Maison à vendre , 7 pièces - Marseille 13012
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Maison à vendre , 7 pièces - Marseille 13012
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  • Surface235 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a

Magnifique Villa 210 m² - Les Trois Lucs 13012

749 000

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Maison à vendre , 7 pièces - Marseille 13012

Descriptif du bien

Les Trois Lucs (13012)

Entièrement de plain pied, maison baignée de lumière, parfaitement agencée de 235m2 (215m2 en carrez) sur environ 1 000m2 de parcelle, au calme, sans vis-à-vis, Expo Sud-Ouest, dans un environnement résidentiel et sécurisé.

D'un côté, pièce à vivre de 70m2 donnant sur les terrasses, piscine et jardin par de larges baies vitrées, salon avec cheminée en pierre de taille et poutres centenaires apparentes, salle à manger pouvant accueillir de très nombreux convives. Un grand bureau de plus de 20m2.

De l'autre côté, 2 suites (1 avec salle de bain, 1 avec salle d'eau), 2 chambres (avec salle d'eau commune), 2 WC séparés (dont 1 avec lave mains), de nombreux rangements sont disponibles.

Cuisine entièrement équipée, électroménager complet et de qualité, meubles en bois massif, laqués et vernis.Plan de travail et crédence en granit. Y sont attenants, une buanderie et le cellier.

Terrasse dallée de plus de 50 m² dont presque la moitié est couverte et sécurisée par un store armé lors de vos absences (mobilier de jardin à l'abri). Le tout se prolonge par la plage en bois de la piscine d'environ 75 m².

Piscine traditionnelle en mosaïque bleue de 5 x 10 m (vidée et révisée au printemps 2016), chauffée par le système solaire combiné.

Trois stationnements privatifs.

Copropriété sécurisée de 6 villas.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Au sol, Réversible, Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface
    235 m²
  • Séjour
    68 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5*10
  • Terrain
    10 a
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marseille 13012 - Marseille 12ème
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    3622 € /an
  • Référence
    VM2009

Détail des pièces

  • entrée
    7,7 m²
  • séjour
    39,4 m²
  • salle à manger
    28,65 m²
  • bureau
    21,90 m²
  • cuisine
    23,5 m²
  • cellier
    2,55 m²
  • buanderie
    3,8 m²
  • deg
    7,75 m²
  • chambre 1
    15,4 m²
  • salle de bain
    6,6 m²
  • wc
    0,8 m²
  • chambre 2
    10,4 m²
  • salle d'eau1
    2 m²
  • chambre 3
    11,4 m²
  • deg
    6,2 m²
  • chambre 4
    18 m²
  • salle d'eau 2
    3,65 m²
  • wc 2
    1,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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